Oïkos GPI

Prestazione

Fattibilità e strategia d’investimento

Prima di impegnarsi: potenziale del sito, ipotesi di progetto confrontate con i Suoi obiettivi economici, prima stima e varianti. tutta la Svizzera.

Che cosa comprende
  • Il potenziale del sito analizzato, con ipotesi di progetto confrontate con i Suoi obiettivi economici.
  • Una prima stima e delle varianti, per sapere che cosa è possibile: ristrutturare, costruire o vendere.
  • Un costo target, ipotesi e varianti documentati fin dalle fasi iniziali, prima di qualsiasi impegno.
  • Il progetto modellato prima di essere costruito (Attic+), per mantenere il controllo del budget prima del primo colpo di piccone.
Per chi

Un proprietario indeciso tra ristrutturare, costruire o vendere. Un investitore che vuole verificare che un’operazione regga economicamente. Un ente pubblico che deve inquadrare un progetto.

Dove si colloca nel nostro metodo

Le fasi interessate.

  1. FASE 1Fattibilità
  2. FASE 2Piano finanziario
Le fasi spiegate
FASE1

Fattibilità

Prima di qualsiasi impegno, si stabilisce che cosa è possibile e quanto costa. Il potenziale del sito viene analizzato e le ipotesi di progetto sono confrontate con i Suoi obiettivi economici.

  • Il potenziale del sito e i vincoli da integrare
  • Una prima stima dei costi e un costo target
  • Varianti quantificate: ristrutturare, costruire, vendere

Strumento: Attic+Prestazione collegata: Fattibilità e strategia di investimento →

FASE2

Piano finanziario

Una volta scelta la direzione, il budget è strutturato secondo il codice dei costi di costruzione (CCC) e aggiornato a ogni tappa del progetto.

  • Tutti i CCC quantificati con la nostra banca dati
  • Un piano finanziario aggiornato a ogni tappa
  • Le varianti valutate con il loro impatto finanziario

Strumento: Attic+ e SAPPrestazione collegata: Economia della costruzione →

Vedere le cinque fasi del metodo →

Domande frequenti
Fatturate commissioni alle imprese?

No. Fatturiamo soltanto i nostri onorari, che corrispondono al tempo che dovrebbe dedicarvi Lei stesso, con la competenza del mestiere e gli strumenti che ne fanno parte. Senza commissioni, non abbiamo alcun interesse a favorire un’impresa piuttosto che un’altra.

Chi sceglie le imprese?

Il cliente. Dopo la nostra perizia, è lui a decidere con quali subappaltatori proseguire. I contratti e i pagamenti restano direttamente tra lui e le imprese.

Uno studio o una consulenza mi impegna ad affidare la direzione dei lavori?

No. Uno studio o una consulenza non è mai subordinato a un mandato di direzione dei lavori. Ogni incarico ha un perimetro, dei documenti da consegnare e degli onorari definiti per offerta.

Che cosa significa «esecuzione a libro aperto»?

Prezzi, offerte, contratti e decisioni restano visibili al cliente, dal primo studio alla consegna delle chiavi.

Ci presenti il Suo progetto.

Un primo colloquio senza impegno: l’indirizzo o la particella, il Suo obiettivo, un budget indicativo.